К дачному участку, используемому в бизнесе, применяется повышенная ставка

При исчислении налога физлицами, не являющимся ИП, в отношении земельных участков с видом разрешенного использования «для дачного хозяйства» или «для дачного строительства» должна применяться ставка, не превышающая 1,5%, если выявлено, что данный участок используется для предпринимательской деятельности. Об этом сообщил Минфин России в письме от 29 января 2019 г. № 03-05-04-02/4987.

Финансисты пояснили, что по общему правилу налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются местными законами и не могут превышать 0,3% в отношении земельных участков, приобретенных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства. Для прочих земельных участков ставка не может превышать 1,5% (пункт 1 статьи 394 НК РФ).

Из положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ следует, что садовый земельный участок – это земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания ими для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Судебная практика исходит из того, что пониженные ставки земельного налога устанавливаются для НКО и физлиц, непосредственно использующих земли в целях удовлетворения личных потребностей при ведении дачного хозяйства или дачного строительства (Определения Верховного Суда РФ от 18.05.2015 № 305-КГ14-9101, от 29.02.2016 № 305-КГ15-13502, от 20.04.2017 № 305-КГ17-3265, от 20.06.2018 № 301-КГ18-7425).

Конституционный Суд РФ (Определение от 08.11.2018 № 2725-О) также считает, что при оценке возможности применения пониженной ставки земельного налога для земельных участков, приобретенных для дачного хозяйства, не может не учитываться целевое назначение данного участка и правовой статус его собственника.

Следует учитывать и положения абзаца 4 пункта 2 статьи 11 НК РФ, согласно которому физлица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, не зарегистрировавшись в качестве ИП, при исполнении обязанностей, возложенных на них Кодексом, не вправе ссылаться на то, что они не являются предпринимателями.

Читайте также: Закон о садоводстве и огородничестве

Источник: spmag.ru

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Выравнивание бетонных поверхностей

выравнивание бетонных поверхностей

nalivnye-poly.ru

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.